卡纳瓦罗与广州队合约即将到期，恒大集团退出中超足球的迹象，变得越来越明显了。

当前，依靠毅力挺过联赛初期赛段的河北队也已精疲力竭。接连战胜强手，即便已经跻身冠军组，却并未对俱乐部股份多元化进程产生显著影响和激励作用。虽然队伍已经重新集结，然而主帅金钟夫领衔的韩国教练团队，以及众多核心主力球员均未返回。

广州队的本地竞争者广州城也面临困境，其背后的富力集团同样财务紧张，目前承受着沉重负担。

河南嵩山龙门之前的最大股东，现在是三股东之一的建业集团，今年因为疫情和暴雨灾害也发出过请求帮助的信号；青岛队、大连人、重庆两江竞技等方面也遇到了困难，中超联赛似乎面临严峻挑战。

实际上深入探究，面临严重财务困境的俱乐部背后企业大多从事房地产相关业务。当前政策导向明确要求“房子仅限居住用途”，房地产领域已无法像过去那样获取超额利润，该行业自身运营难题和现金流压力，构成了阻碍足球分支机构持续发展的核心症结。

终究，先前房地产商涉足足球，主要看重的是足球带来的巨大关注度以及出色的宣传作用。赢得中超联赛冠军的队伍、夺得亚冠联赛冠军的队伍，其建造的房产品质自然令人放心，此类宣传成效，远非在媒体上投放一般广告所能比拟。

大型房地产公司每年在广告推广上投入数亿乃至十几亿的情况很普遍，因此它们也倾向于将资金用于支持足球俱乐部。

过去，上海中远比广州恒大更早实施“金钱足球”策略，他们用优厚待遇吸引祁宏、申思这样的国家队成员，聘请范志毅这位海外归来的球员，在足球领域投入巨额资金，目的是为了提升旗下大型房地产项目——中远两湾城的知名度。

广州恒大于2010年踏足中国足球，瞬间点燃了房地产公司投资足球俱乐部的热潮，那十年正值房地产行业最为狂躁的时期。

以“金元足球”最为疯狂的2017赛季来说明。当时16家中超俱乐部中，有8家俱乐部的主要出资方是从事房地产业务的机构，其余8家例如上港、鲁能、苏宁和泰达同样涉及房地产项目，就连球衣胸前广告也用来推广自身集团的房地产产品。

中超被称作“房地产联赛”非常贴切。由于这个行业成员大多有房地产背景，彼此间存在着不同程度的利益牵连，所以在“房地产联赛”时期，团队间结盟互助、联盟获利的现象十分普遍，但这严重损害了整个赛事的公正性。

但如今情况已非从前，在房地产调控措施大幅加强的环境下，众多房地产公司庞大的资金需求已经让他们难以继续在俱乐部方面进行大额投入，部分企业甚至已经缺乏财力再参与足球活动。

河北队的情况就很明显，当年华夏幸福升入中超时的投入确实非常惊人，不仅为任航支付了高额的加盟金，还分别以超过一亿元的价格引进了张呈栋和杨善平，并且签下了拉维奇、马斯切拉诺等世界级球员。到了2021赛季，俱乐部不得不出售队内两位主力外援，才能勉强支撑日常开销。至于球队能否正常参加足协杯以及十二月份的中超第二阶段比赛，现在还是一个谜。

审视现阶段中超联赛的十六支队伍，其中经营状况最为出色的房地产企业背景球队为深圳队，缘由在于佳兆业集团在房地产行业的整体运营，相较于其他中超俱乐部的母公司展现出更为稳健的表现。

一些俱乐部例如沧州雄狮和河南嵩山龙门，已经着手与地方政府建立合作关系，推行股份制改造。由于这些举措，这两支处于中超中游的球队目前状态比较平稳。

归根结底，唯有房地产商才能负担顶级联赛俱乐部庞大的开销，这种巨额资金支持的情况，目前仅此一家，别无他者。不过，像广州队这样的房地产商赞助的球队，正经历着成员流失、队伍分裂的困境，有的已经离开，有的则逐渐消散，中超联赛将彻底摆脱“房地产联赛”的标签。